在此之前,濟(jì)南曾調(diào)整限購、限售、公積金貸款額度等政策。
2022年5月22日,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息,濟(jì)南將對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行適度調(diào)整。
具體而言,包括:不再將長清區(qū)、章丘區(qū)列入限購范圍;將上市交易的限售條件,由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年調(diào)整為限購區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易;在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
2022年5月23日,濟(jì)南市再發(fā)布適度調(diào)整樓市調(diào)控政策三項(xiàng)新舉措,并自5月24日起實(shí)施。
具體來說,一是支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求。濟(jì)南市戶籍家庭,限購區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)在兩套及以下,有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個(gè)月以上的,可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套;家庭有2個(gè)(含)以上子女的(子女已經(jīng)取得濟(jì)南戶籍,其中至少1個(gè)未成年),可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套。
二是優(yōu)化非濟(jì)南戶籍家庭購房條件。非濟(jì)南戶籍家庭在濟(jì)南市限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房,在濟(jì)南市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)由“近3年內(nèi)連續(xù)2年”調(diào)整為“近2年內(nèi)連續(xù)1年”;大學(xué)本科及以上學(xué)歷的購房者,連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)由“6個(gè)月以上”調(diào)整為“3個(gè)月以上”。
三是優(yōu)化個(gè)人購房信貸政策。濟(jì)南戶籍家庭在濟(jì)南限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房,二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%。濟(jì)南戶籍家庭在濟(jì)南無住房的,無論此前有無貸款記錄,購買住房申請(qǐng)貸款視為首套住房貸款。非濟(jì)南戶籍家庭貸款首付比例由60%調(diào)整至30%。
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