房貸申請(qǐng)到放款一般需要一個(gè)月的時(shí)間。客戶(hù)提交房貸申請(qǐng)之后，銀行一般會(huì)在一到兩個(gè)星期內(nèi)完成審批，而審批結(jié)束就會(huì)立馬告知客戶(hù)審批結(jié)果，接下來(lái)審批通過(guò)的客戶(hù)需要及時(shí)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)，此過(guò)程大致需要5到7個(gè)工作日左右的時(shí)間，然后銀行會(huì)進(jìn)行放款，一般能在一個(gè)月左右將資金發(fā)放到賬。
當(dāng)然這也得看銀行的審批效率，如果銀行業(yè)務(wù)很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話(huà)，都會(huì)影響到房貸下款速度，導(dǎo)致房貸下款的時(shí)間會(huì)變得更長(zhǎng)，兩個(gè)月甚至三個(gè)月以后才放款也是有可能的。
房貸審批速度，取決于多個(gè)方面，有時(shí)候貸款人提交資料的詳細(xì)程度也會(huì)影響銀行審批貸款的進(jìn)度，貸款人有任何疑問(wèn)，或者想查詢(xún)貸款進(jìn)度可以致電相關(guān)的貸款銀行查詢(xún)。
如果是公積金貸款，那么提交審核到審批通過(guò)并下款的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。公積金貸款申請(qǐng)的人數(shù)很多，在許多時(shí)候貸款人都需要排隊(duì)，公積金貸款的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)也比銀行復(fù)雜一些，從審批到下款，可能需要四五個(gè)月，甚至更久的時(shí)間。
申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)：
1、清楚還款方式：現(xiàn)在的銀行購(gòu)房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇更為合適的還款方式，減輕生活壓力，等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。
2、可申請(qǐng)延期還款：在向銀行提出貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，銀行就會(huì)放款入賬，然后購(gòu)房者就可以開(kāi)始按月還款了，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只需要每個(gè)月按時(shí)還貸款即可。但是如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸的話(huà)，購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。
3、清楚放款時(shí)間：在銀行審核貸款通過(guò)之后，并不是立馬就把款項(xiàng)打到購(gòu)房者的賬戶(hù)，銀行對(duì)于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時(shí)間，急于買(mǎi)房的購(gòu)房者應(yīng)該要問(wèn)清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。