一、安置房是什么？
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。
二、安置房能申請(qǐng)貸款嗎？
1、如果不是拆遷安置戶(hù)而購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。
2、拆遷安置戶(hù)在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。因此不能貸款。
因此，只要取得房產(chǎn)證，是可以貸款的，公積金和商業(yè)貸款都可以辦理；無(wú)法辦理房產(chǎn)證，就無(wú)法貸款；另外，50年產(chǎn)權(quán)的安置房無(wú)法辦理公積金貸款。
三、安置房如何申請(qǐng)貸款
安置房貸款辦理基本流程如下：
1、向銀行提交貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)紙質(zhì)申請(qǐng)表，同時(shí)遞交相關(guān)證明資料;
2、銀行在經(jīng)歷調(diào)查、審理流程后，審批通過(guò)后簽訂受理相關(guān)合同;
3、持資料前往房管局辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記完成后在房管局辦理抵押預(yù)告;
4、銀行簽貸款合同，銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告;
5、銀行放款，借款人根據(jù)合同約定按期足額還款，直至款項(xiàng)結(jié)清。