6月25日，長(zhǎng)沙市發(fā)布樓市調(diào)控新措施，在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4年后方可上市交易。暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房，已購(gòu)買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。并暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房。
此前，西安市出臺(tái)樓市調(diào)控政策，首現(xiàn)“限制企事業(yè)單位購(gòu)房”的相關(guān)措施。業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)一段時(shí)間，或有其他城市跟進(jìn)出臺(tái)限制企事業(yè)單位購(gòu)房的相應(yīng)措施。
限制企事業(yè)單位購(gòu)房
根據(jù)《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》，從加快房源入市，優(yōu)先保障宅地供應(yīng)、禁止企業(yè)單位購(gòu)房以及限制居民購(gòu)買及售出等方面做了進(jìn)一步部署。
長(zhǎng)沙市將暫停企業(yè)單位在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房，已購(gòu)買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
6月24日，西安發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，嚴(yán)禁以多次分批、分幢開盤拖延上市銷售時(shí)間。同時(shí)，西安市要求，在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包括商品住房和二手住房。對(duì)于在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已購(gòu)買或新購(gòu)買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，方可上市交易；已購(gòu)買或新購(gòu)買二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。
西安此前被住建部約談，并出臺(tái)了相關(guān)措施，防止樓市過(guò)熱。5月，西安市房管局加大了巡查力度，對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加大了處罰。此外，西安約談了碧桂園、華潤(rùn)等42家開發(fā)商。業(yè)內(nèi)人士表示，此番出臺(tái)措施，將進(jìn)一步使當(dāng)?shù)貥鞘薪禍亍?/p>