大中小企業(yè)股權(quán)融資管理五大關(guān)鍵環(huán)節(jié)詳解。

一.消費(fèi)者地位

企業(yè)申請貸款,配合銀行做貸前調(diào)查,是歷年來難以企及的環(huán)節(jié)。只有你讓它覺得完全舒服了,它才有望敞開心扉,讓你成為打開借貸資金池的“鑰匙”。

一般來說,銀行科研的權(quán)力只會(huì)在企業(yè)和企業(yè)主身上。難點(diǎn)一般集中在企業(yè)的市場份額、領(lǐng)域的發(fā)展前景、行業(yè)的利潤、市場資源的銷售、國家最新政策、規(guī)模經(jīng)濟(jì),或者企業(yè)主的工作經(jīng)驗(yàn)、學(xué)歷、技術(shù)專業(yè)等方面。一般來說,一切都會(huì)建立在充分考慮企業(yè)經(jīng)營能力的基礎(chǔ)上,以識(shí)別其償債能力。

二、企業(yè)信用

我們做生意講究的是信用,做物業(yè),也首先需要信用。在辦理企業(yè)貸款業(yè)務(wù)時(shí),銀行會(huì)首先對企業(yè)和企業(yè)主的個(gè)人信用報(bào)告進(jìn)行核查,從而甄別企業(yè)的貸款資質(zhì)證明。當(dāng)然,個(gè)人征信報(bào)告雖然重要,但會(huì)馬上和無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)用掛鉤,所以很多人會(huì)對維護(hù)稍感興趣,人們要正確理解個(gè)人征信報(bào)告面貌,并不是那么容易。

所以銀行為了更好的補(bǔ)上薄弱環(huán)節(jié),會(huì)從身邊的人入手,聽聽他們對你的評價(jià),然后再去了解你。比如你會(huì)問上中下游企業(yè)是否經(jīng)常拖欠貨款,或者問員工是否拖欠工資。

三。貸款的適用范圍

是經(jīng)營貸款,企業(yè)要唱響“財(cái)政資金”的主旋律,房產(chǎn)可用于生產(chǎn)制造、工程建設(shè)或購置,但不能引入購房、炒股、賭博等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域,資金管理方向要與經(jīng)營范圍相匹配。另一方面,銀行十有八九不會(huì)放貸。

四。收益性

就銀行而言,企業(yè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展魅力是第一生產(chǎn)力。在債務(wù)償還期,銀行的致富之路必須與企業(yè)捆綁在一起。如果企業(yè)沒有吸引力,無精打采,想借錢扶貧,想盈利,最終很可能會(huì)落到功虧一簣的地步。因此,擔(dān)心盈利能力的企業(yè)銀行都會(huì)避開它。

可能很多企業(yè)會(huì)把盈利能力概括為主營業(yè)務(wù)收入,覺得只要跨過盈利門檻就有望拿到“貸款驅(qū)動(dòng)卡”。其實(shí)遠(yuǎn)不止如此,背后還隱藏著一些不可逆的規(guī)范。

比如在財(cái)務(wù)指標(biāo)分析中,現(xiàn)金比例要超過80%,流動(dòng)比例要超過30%,關(guān)鍵業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)流程收入增長率不低于8%,存貨周轉(zhuǎn)率要超過5倍,總資產(chǎn)收益率要超過5%。當(dāng)然,除此之外,可以質(zhì)押貸款擔(dān)保的企業(yè)非常容易獲得銀行的青睞。

動(dòng)詞(verb的縮寫)負(fù)債比率

負(fù)債率反映了企業(yè)的整體負(fù)債水平,以及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和償債能力。雖然行業(yè)不同,負(fù)債率水平不同,但無論哪家公司,負(fù)債率過高,還款能力都會(huì)大幅下降。一般來說,銀行規(guī)定企業(yè)負(fù)債率要低于70%,最好低于55%。

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