山東省菏澤市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)取消限售的新政一經(jīng)發(fā)布，引起輿論強(qiáng)烈反響。12月19日，菏澤住建局進(jìn)一步回應(yīng)稱，新政所指的取消限售，指的是取消限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限的規(guī)定。此前，有業(yè)內(nèi)解讀認(rèn)為，新政預(yù)示三四線城市樓市調(diào)控政策松綁。不過，也有專家指出，菏澤的變化并不具備代表性，全國調(diào)控政策的大方向并未改變。
官方：系回應(yīng)市民迫切需求
12月19日下午，針對(duì)媒體高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)“取消限售”新政，山東省菏澤市住建局官網(wǎng)發(fā)布最新的回應(yīng)說明稱，經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查和評(píng)估，決定取消已出臺(tái)的限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。
該局解釋稱，2017年11月，菏澤限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限有關(guān)規(guī)定出臺(tái)后，有不少準(zhǔn)備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補(bǔ)償?shù)氖忻?，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的愿望十分迫切。
據(jù)介紹，近年來，受轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的影響，菏澤市二手房交易價(jià)格出現(xiàn)同比增長(zhǎng)較快的勢(shì)頭。為了防止商品住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)大的波動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，決定取消已出臺(tái)的限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。
記者從菏澤市人民政府官網(wǎng)了解到，2017年11月6日發(fā)布的《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》第14條規(guī)定：“對(duì)主城區(qū)和住房成交量高、房?jī)r(jià)穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿兩年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于三年。”