個(gè)人經(jīng)營(yíng)性房屋抵押貸款在中小企業(yè)身上十分常見(jiàn)，因?yàn)閲?guó)家政策支持中小實(shí)體發(fā)展的要求，房抵貸業(yè)務(wù)在各大銀行迅速推廣。隨著推廣力度的增加，不少城市的房抵貸的年貸款利率已經(jīng)與住房貸款利率持平甚至低于住房貸款利率。這也是為何前段時(shí)間深圳被傳出“經(jīng)營(yíng)性貸款流入樓市”的原因。畢竟根據(jù)深圳支持中小實(shí)體抵押貸款的力度來(lái)看，2020年一度深圳經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的利率只有3.6%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于4.8%的房貸利率。這個(gè)利率差對(duì)于深圳這塊土地上經(jīng)常搞金融的人士來(lái)說(shuō)，絕對(duì)的絕佳的一次投機(jī)機(jī)會(huì)。
近1年來(lái)深圳二手房?jī)r(jià)格同比走勢(shì)圖
深圳樓市
毫無(wú)疑問(wèn)媒體曝出的“經(jīng)營(yíng)貸資金流入樓市”絕對(duì)是有道理可尋的，這也是為何被曝出后各地開(kāi)始嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸資金流向的原因。嚴(yán)查的同時(shí)收緊房抵貸也是辦法之一，畢竟從今年8月底開(kāi)始央行開(kāi)始為房地產(chǎn)行業(yè)劃定了“三條紅線”，其主要內(nèi)涵還是收緊房地產(chǎn)行業(yè)的融資額度。
近1年來(lái)國(guó)內(nèi)M2供應(yīng)量同比增長(zhǎng)走勢(shì)圖
中小企業(yè)抵押貸款
抵押貸款