商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些?現(xiàn)在不少地方逐漸放開公積金貸款申請(qǐng),即使有些早已經(jīng)申請(qǐng)過商業(yè)貸款的購房者也有可能通過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款來節(jié)省利息。但是,前提是所在地區(qū)已經(jīng)開展了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù),否則就不能申請(qǐng)。那么,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些?

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些?

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作,申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請(qǐng)或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月(包含6個(gè)月)以上。申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

3、申請(qǐng)人同意提供公積金管理中心認(rèn)可的貸款保證方式。

4、申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)人除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

5、商業(yè)貸款正常還款1年(含1年)以上,且無逾期還款記錄。

6、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出,并能辦理抵押登記手續(xù)。

具體步驟:

1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人,有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇:

2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清,原房產(chǎn)撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3、客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。

4、客戶可找一家擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費(fèi)和保證金,擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保,抵押落實(shí)后公積金中心放款,退還客戶保證金。