買房的房貸和經(jīng)營(yíng)貸的房貸，都是屬于房貸抵押，明顯后者的利率要低很多，雖說如此，但不是什么情況都適合選擇jyd的，那什么情況下適合選擇？
一般適合辦經(jīng)營(yíng)貸的有如下六個(gè)情況：
①已有一套房產(chǎn)，自己或者父母名下都可以，想要給孩子準(zhǔn)備 學(xué)位房 提供更好的教育土壤或者剛需自住，都可以通過抵押加上手上的存款去搞定。
②已有一套房產(chǎn)，買之后房產(chǎn)增值較多，想在不賣房的情況下想套現(xiàn)額度出來周轉(zhuǎn)上套房子、還剩余欠有按揭貸款。
辦理方式：a、可以直接做bank二次抵押也就是二押。方式b、墊資贖樓還清原有按揭，高成數(shù)重新下房貸。
③想要買二套房三套房，但首付比例過高，可通過信貸+抵押貸+墊資等方式一次性全款拿下，過戶完下七成額度的經(jīng)營(yíng)貸，相當(dāng)于首單付比例降為三成。
④已有一套按揭房產(chǎn)，商業(yè)貸按揭利率過高，單純想省利息，可以還清原有房貸再抵押，每年省2%左右利息。
⑤已有房貸在還，月供壓力太大，想降低月供壓力的，可以通過轉(zhuǎn)貸的方式，從等額本息還款改成先息后本還款方式，每個(gè)月只需要還利息不用還本金。
⑥已有一套房產(chǎn)，各類信用負(fù)債如裝修貸信用貸業(yè)主貸網(wǎng)貸小貸或者卡欠款太多，可以通過房子進(jìn)行資產(chǎn)重組、負(fù)債優(yōu)化，把零散負(fù)債集中為一筆，大大節(jié)省利息和降低月供，從而能夠更快上岸。
各類貸款是一直都嚴(yán)禁用于買房和炒股的，有需要的集美們記得提前做好規(guī)劃，務(wù)必做好截流。