一般來說，買房大家都是湊個首付，因為大家一下子也拿不出全部的錢來，所以貸款買房是最好的辦法，每個月的工資拿出一些來還房貸，不過也不排除有些人貸款過后，有多余的錢出來，所以想把剩余的房貸給還完了，提前還房貸劃算嗎？提前還房貸需要注意什么？下面我們來簡單地認(rèn)識一下吧。
提前還貸款是否要交違約金？
提前還房貸交不交違約金，這個主要是看購房者簽訂的“房屋貸款合同”。通常情況下，房屋貸款合同都有關(guān)于“提前還款”的規(guī)定，其中會有具體的年限及提前還款的計算等規(guī)定。一般的情況下，如果提前還貸款的要交違約金，貸款第一年利息也是最多的，銀行會想辦法制止借款人在這個期限內(nèi)還款，假如你在一年內(nèi)還完，銀行收取的違約金也是最多的時候。
提前還貸要注意 哪些？
與貸款銀行提前預(yù)約，提前還貸不是因為心情而定的，是要先通過銀行的審批，只有銀行審批通過之后才可進(jìn)行提前還款，所以打算提前還貸是要先與貸款銀行預(yù)約好。
先償還貸款的費用，對于提前還貸，銀行也是會收取一定的費用，類似最常見的就是違約金，不同的銀行對于違約金的收費也是不一樣的，購房者最好先到貸款銀行查詢一下。
提前還款數(shù)額有限制，對于提前部分還貸，并不是購房者想還多少就還多少的，銀行都是有限制的，一般來說，最低還款額為1萬，另外就是為1萬的倍數(shù)。
提前還貸的時間要求，多數(shù)銀行對于提前還貸的時間也是有要求的，比如還貸滿一年后可申請?zhí)崆斑€貸，如果時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。
注意利率，提前還房貸的話，銀行方面的利率我們要了解，比如利率下滑的時候，提前還貸會很不劃算，這樣子會吃虧很多，因為利率下滑已經(jīng)抵消你提前的很多壓力了。
買房子是一件大事，而我們只要夠首付，那么我們房子買下來之后呢！每個月都要還貸，而有很多了都想提前還貸款，提前還款也是很多人糾結(jié)的事情。是要慢慢還是提前還完，這個就要根據(jù)自己的實際情況和生活水平，即使提前還也不影響自己的生活條件下可進(jìn)行還。