“房抵貸”是中信銀行推出了一款重磅產品，實現了一次授信，額度循環(huán)，靈活滿足家庭按揭買房、裝修、購車、教育、旅游、醫(yī)療等消費用途，滿足借款人商鋪裝修、流動資金等經營用途，是真正意義的一站式“金融服務”。2015中國金融創(chuàng)新論壇上，中信銀行 “房抵貸”斬獲“十佳金融產品創(chuàng)新獎，這無疑是外界對中信銀行金融創(chuàng)新舉措的驗證及肯定。
目前市場上，多數銀行仍只能提供房屋按揭貸款、房產抵押消費貸款等產品，手續(xù)繁瑣，用途單一，既無法滿足客戶的全部消費需求，更無法同時兼顧客戶的經營性資金需求，客戶無法體驗便捷的融資服務。中信銀行率先在業(yè)內整合“涉房”類貸款，推出了“以房融資”新產品“房抵貸”，客戶通過辦理房產最高額抵押，一次授信，額度循環(huán)，一次遞交材料，一次授信審批，即可享有額度高、期限長、用途廣的信貸支持，既可以滿足家庭按揭購房、裝修、購車、旅游、留學等各類消費資金所需，又可以滿足借款人商鋪裝修、流動資金等經營用途資金需求，此舉可謂直擊客戶體驗“痛點”。
當前中國經濟步入“新常態(tài)”，個人信貸需求長效機制逐步建立，便捷、綜合的融資金融服務已成為社會大眾的重要訴求。
據中信銀行介紹，“房抵貸”將過去原來通過貸款用途劃分的各種獨立的個人貸款，整合為統(tǒng)一的可循環(huán)的授信額度，免去申請人多次提交材料、簽訂合同的繁瑣流程，就是希望真正“盤活”客戶的不動產。與此同時，“房抵貸”在貸款額度、貸款期限等方面也進行了大膽創(chuàng)新，如按揭貸款還款后可再用于家庭其他消費和經營支出、如綜合授信期限最長可達30年等，極大提升了客戶資金規(guī)劃、資產配置的自由空間。
家住省會的王女士名下有一套評估價值為100萬元的房產，經營著一家玩具店。2年前由于其玩具店擴大經營向中信銀行申請辦理了房抵貸業(yè)務。根據王女士的資質及房產情況，中信銀行給予其70萬元的授信額度，王女士當時提取了70萬元用于其玩具店經營，貸款期限為30年。1年后王女士經營資金回籠，她提前結清了一半的貸款。本次來中信銀行辦理業(yè)務是由于王女士的女兒要出國留學需要30萬元，她的資金都壓在玩具店里騰挪不開，由于她1年前已提前結清部分貸款，釋放出的授信額度可繼續(xù)申請?zhí)峥?，所以王女士再次向中信銀行申請?zhí)岢?0萬元貸款用于孩子留學。
王女士表示，中信銀行的房抵貸業(yè)務為她這樣的經營者提供了極大的便利，不僅手續(xù)簡便辦理效率非?？?，而且該貸款產品最長單筆貸款期限可達30年，還款壓力較輕，有錢了還可以提前還款，可以最大程度地節(jié)約財務成本。同時她還表示，這款產品由于是一次抵押，授信額度可以循環(huán)使用，提前還款后釋放出的額度可繼續(xù)使用，無論是經營性用款還是消費性用款均可申請?zhí)峥?，給她這樣的經營者資金安排極大的彈性和自主權。
新常態(tài)催生新經濟，新經濟呼喚新金融，相信中信銀行會繼續(xù)推進以客戶為中心的金融創(chuàng)新，“房抵貸”未來的市場表現值得期待。