央行5月20日發(fā)布的最新貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，LPR已經(jīng)13個月沒有變化了。
昆山6月份起，各銀行將持續(xù)加點，首套房利率破6已成事實。對于剛需來說，無疑是雪上加霜。
昆山各銀行貸款利率
利率上調(diào)，額度收緊，放款周期延遲，不過是調(diào)控的手段而已；從一方面可以看出，昆山年后的成交比較火爆，市場供需失衡，大量投資客進(jìn)場，抑制房價和供需的手段無外乎限購、限售、限貸、調(diào)整利率。
對于投資客來說，權(quán)衡各方利弊，精算回報比之后，依然會選擇出手；可是對于剛需來說，購房難度和成本增加，還要和投資客去搶為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)項目。
所謂利好的消息是，昆山放開公積金貸款，各地的公積金均可到昆山貸款置業(yè)。這樣既保證了有持續(xù)可接盤的外地投資客，穩(wěn)定住一部分的供需；同時也是倒逼剛需客戶快速進(jìn)場，消耗首房首貸的資格。接下來在昆山和你搶房的，可能不是上海人、蘇州人，他或許是北京人。