1.不要過多的查自己的征信。有的人說,怎么會經(jīng)常去查呢?[允悲][允悲][允悲]那是因為你買房還沒有上道,職業(yè)投資者每次查征信都要深思熟慮。一年最好不要超過六次,有人又要說了,怎么會一年超過六次呢?[笑cry][笑cry][笑cry]那是因為你還沒有開始,只要你開始買房,做好長期投資的準備,一年輕松超過六次。
2.避免哪些不必要的查征信。各種網(wǎng)上小額借貸平臺,花唄-不上征信,借唄-上征信,任性付,任性借 —上征信,微粒貸-上征信,白條分期—不上征信,白條借錢—上征信。不用記了,記住一條,所有的小額借貸平臺,都不要打開,可能你只是感興趣自己可以借出來多少錢,則就是一次查征信的過程。
3.有些讓人忽略的查征信。所有申請銀行的貸款,都要查征信,包括個人房貸,信用貸,抵押貸等,另外,所有申請信用卡的過程,都要查征信,所以需要融資得提前安排時間,安排何時融資,過多久買房申請房貸。
4.個人按揭貸款一般有兩個節(jié)點需要查征信。一個是貸款審批,一個是放款,第一個往往大家都很注意,但是第二個容易忽略,記住,審批通過之后,最好征信不要出現(xiàn)變動,不要出現(xiàn)新的負債,最好也不要申請信用卡或者開卡,更不要再次申請其他的貸款。
5.xinyongka申請,有一套全套科技樹,如果需要擁有總額度較大,則一定要按照一定的規(guī)則和順序要求去申請,不要亂申請,自己的資質(zhì)不好,也可以包裝,這里可以寫接近30頁紙,比如各個銀行的喜好,申請順序等,推薦一個網(wǎng)站bbs.51credit,里面的人已經(jīng)快成精了。
6.平時一定要維護好自己的征信,有征信意識。如有一個粉絲咨詢我,說他的弟弟助學貸款逾期24期未還,導致被銀行拉黑,本來經(jīng)濟不寬裕,這個打擊可以說非常大,因為底層想要攀登,不可能逃避房產(chǎn)這一關的。后來他去銀行問了,說其實都可以分期還,每個月才幾十塊錢,但是因為自己忽視了,而悔不當初。
7.不同城市對總負債的要求。總體來說,經(jīng)濟越發(fā)達的地方,對個人負債要求越低,即經(jīng)濟越發(fā)達的地方你可以獲得更多的貸款。北上廣深,貸款300萬,稀松平常,但是放在重慶沈陽,就很可能不給你貸款了,隨便你的征信如何。尤其是沈陽,沒見過錢一樣,超過200萬的負債,銀行很可能拒貸。
8.征信報告的版本。征信報告有三個版本,個人版,也就是我們自己去打印的那種,主要記載自己的負債情況,逾期情況和婚姻情況。銀行版本,記載更加的詳細。刑偵版本,這個版本基本上可以概括你目前的一生,事無巨細。所以單純試圖挑戰(zhàn)征信,破壞自己征信的行為不以為意,實際上是非常愚蠢的,只要是犯罪分子的財務方面有問題,只要有刑征介入,基本都是能搞清楚的。
9.征信污點的救贖。沒有其他的要點,找信貸員,給好處,用錢解決,如果信貸員也解決不了,那就是真的解決不了。但是,在這里跟大家說,如果大家原來不注意,導致征信有問題,如信用卡逾期六期等,其實都是可以花錢抹的,除非什么被執(zhí)行人,每期逾期逾期三年等,一般都還好。這也是貸款中介能夠生存的重要原因。
10.瑣碎的細節(jié)。一段時間信用卡申請失敗多次,是比較毀征信的,所以申請失敗一兩次,一定要反思原因,不能盲目強行申請了。水電費沒按時交,經(jīng)電力公司水務公司催收無果,亦會上征信。打官司作為被執(zhí)行人,基本征信崩塌,所有銀行拉黑。銀行政策彈性比一般的單位相比,實際上高度依賴辦事的人,所以,GX很重要
11.盡量要大額貸款,不要小額貸款,如一筆30萬的貸款,和六筆5萬的貸款,選擇30萬一筆的,你有這30萬貸款,且還款記錄良好,銀行會認為你是優(yōu)質(zhì)客戶,而你有六筆5萬貸款,雖然你無逾期記錄,但是銀行會認為你財務狀況不好,極度缺錢,銀行會盡量回避這樣的客戶,房貸審批謹慎之又慎