5年期LPR下調(diào)后，很多用戶都想知道自己的存量房貸利率如何調(diào)低。那么，房貸利率怎么申請降低？實(shí)際上，存量房貸利率降低的方法非常簡單，下面小編就給大家詳細(xì)說明存量房貸利率降低的方法。
房貸利率怎么申請降低
一、商業(yè)貸款利率降低方法
1、需要滿足的條件：房貸利率執(zhí)行LPR浮動利率；已經(jīng)到房貸利率重定價日。
2、存量房貸利率降低方法：
（1）存量房貸用戶，每一位用戶都有一次性房貸利率換錨的機(jī)會，用戶可以選擇執(zhí)行LPR浮動利率或者執(zhí)行LPR固定利率，這里用戶必須選擇執(zhí)行LPR浮動利率。
（2）選擇房貸利率重定價日期，一種是根據(jù)房貸起息日，在下一年對應(yīng)的日期調(diào)整房貸利率；另一種是每年1月1日調(diào)整，用戶可以根據(jù)實(shí)際情況來選擇。
（3）已經(jīng)到房貸利率重定價日，比如用戶選擇的是每年1月1日調(diào)整房貸利率，那么依據(jù)上年12月的5年期以上LPR，即2022年12月20日公布的5年期以上LPR4.3%，那么用戶的房貸利率將在2023年1月1日進(jìn)行調(diào)整。之前存量房貸用戶，房貸利率執(zhí)行的LPR就可以變?yōu)?.3%，這樣存量房貸用戶的實(shí)際房貸利率就會下降。
溫馨提示：房貸利率降低不需要用戶去申請，滿足房貸利率下調(diào)的條件時，銀行會自動降低用戶的房貸利率。房貸利率降低后，用戶可以按照新的房貸利率還款。
二、公積金貸款利率降低方法
1、需要滿足的條件：公積金貸款利率執(zhí)行浮動利率；公積金貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行了調(diào)整
2、存量房貸利率降低方法：用戶在簽訂公積金貸款合同時，房貸利率執(zhí)行浮動利率，那么當(dāng)公積金基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，用戶的房貸利率也會跟著調(diào)整。
房貸利率怎么申請降低？兩種存量房貸利率降低方法分別為商業(yè)貸款執(zhí)行LPR浮動利率，LPR下調(diào)后，由銀行系統(tǒng)自動降低房貸利率；公積金貸款利率執(zhí)行浮動利率，公積金基準(zhǔn)利率下調(diào)后，銀行自動降低公積金貸款利率。