隨著四季度部分房貸利率的上調(diào),加上房產(chǎn)房貸的政策不是那么明朗,很多客戶表示很遺憾沒有趕上3.85%的末班車。畢竟房子還沒定,他們也不能提前操作。然而,這個(gè)好消息卻高調(diào)地從天而降。我想我可以在十月后偷偷溜幾天??磥砦覀円呀?jīng)準(zhǔn)備好爭奪好客戶了。

上次開始是3.85%的好消息。這兩天我得再描述一遍細(xì)節(jié),供大家參考。

除了原來“好人、好房”的優(yōu)勢以外,還增加了優(yōu)勢:

1.在白名單的基礎(chǔ)上,要求增加200-300萬郊區(qū)押品(新增);

2.房齡30-40年,位于中心區(qū)。如果有空余的實(shí)操房,可以申請(新增);

3.3.85%二次存款,呆呆所認(rèn)可的中長期貸款,利率市場最低;

4.可以在不影響自身融資能力的情況下,獲取老人的征信信息;

5.白名單流水可以看不起;

6.初步梳理方案后90%可以申請3.85%。

關(guān)于星評級

銀行客戶將有一個(gè)自動評分系統(tǒng)。評分主要參考大數(shù)據(jù)、征信、資產(chǎn)狀況、負(fù)債等。最高是5星,大部分客戶能達(dá)到4-5星,只有少數(shù)客戶3星以下。

評級較差原因總結(jié)了幾方面可以做個(gè)參考:

1.最近有很多信用查詢(不包括我自己的查詢)。

2.網(wǎng)貸、小貸等信用貸款、信用分期很多。

3.主貸款人60歲以上;

4.最近六個(gè)月的逾期記錄等。

PS:,目前3.85%優(yōu)惠利率執(zhí)行時(shí)間為現(xiàn)在年前審批,2021年1月1日至1月31日前放款,主要是為了迎接明年第一季度開門紅的儲備客戶。它年底需要資金才能趕上這波優(yōu)惠價(jià)格。

貸款前規(guī)劃,可避坑,

建議客戶提前1-6個(gè)月就可做好貸前規(guī)劃;

目前貸前規(guī)劃,火熱預(yù)約中。

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