5月15日，中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，就差別化住房信貸政策進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。此前，全國(guó)統(tǒng)一的首套房商業(yè)房貸最低利率為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
利率最低執(zhí)行為4.4%，這已經(jīng)為近二十年房貸利率的最低水平，降低利率之后，100萬房貸，實(shí)際月供少還了124元，與過去降息25個(gè)基點(diǎn)相比，這次降息力度不小。
與前幾年動(dòng)輒6點(diǎn)幾的房貸利率相比，還是降低了很多貸款壓力。
這次房地產(chǎn)的壓力靠降息肯定是不能根本上解決問題，降息只是減少因疫情出現(xiàn)的斷供風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的系統(tǒng)性金融危機(jī)的產(chǎn)生，但也得預(yù)防炒房之風(fēng)死灰復(fù)燃的可能。
房子是用來住的，能漲能跌的市場(chǎng)才是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，千萬別矯枉過正，僅僅為維持高房?jī)r(jià)的效果，你說呢？我缺的是124元的月供嗎？我缺的是交不起買房的首付，為何？房?jī)r(jià)還在高位，為何房?jī)r(jià)漲的跌不得？