鑒于你這個(gè)問題,問題說復(fù)雜也簡(jiǎn)單的
首先勸和不勸離,如果不是本質(zhì)上感情的問題,建議你們好好溝通一下,不要為了一時(shí)的沖動(dòng),錯(cuò)過一生愛的人
其次,沒有勸和的概率的話,那么解決實(shí)質(zhì)問題,房貸沒有審批下來,你可以考慮去和地產(chǎn)的開發(fā)商談判能退房的話退掉是最簡(jiǎn)單的事。如果開發(fā)商說他們的系統(tǒng)已經(jīng)備案,說明情況盡量撤銷;如果是已經(jīng)房管局備案可以盡量要求哪個(gè)銷售你房子的帶你去房管局說明情況,解除備案。
再次,如果上述方案行不通,必須要去走接下來的備案按揭流程的話,接下來的分割財(cái)產(chǎn)過程就相對(duì)要復(fù)雜一些了。
情況1,如果你買的房子是現(xiàn)房,那么也好處理,就是按正常流程走,即可,或者財(cái)產(chǎn)分割過戶,或者變現(xiàn)分割
情況2,如果你買的房子是期房,那么一般需要有兩年左右等待交房的期限,這個(gè)階段你們要準(zhǔn)備還房貸的錢,這之前可以提前協(xié)商溝通一下你們的財(cái)產(chǎn)處理方案,如果歸一方所有那么就跟開發(fā)商溝通變更一下備案名字,寫其中一人,房貸由該人償還即可;如果不能變更,那么可以提前擬定協(xié)議,房貸可以暫共同償還,交房之后彼此根據(jù)房貸和首付的比例來進(jìn)行增值部分的分配即可。
大概是這么個(gè)流程,不過兩個(gè)人既然走到了共同買房的階段,想必也沒有太大的解決不了的沖突 ,僅供借鑒,祝和睦!