4月20日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，《通知》共計28條措施，促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的17條措施中，《通知》明確合理調(diào)整監(jiān)管措施；切實為企業(yè)降本減負(fù)；加大財政金融支持；支持企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)；加強(qiáng)安全管理。
《通知》指出，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不變，全面落實城市主體責(zé)任制，有效應(yīng)對疫情帶來的影響，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
具體而言，在合理調(diào)整監(jiān)管措施方面，《通知》指出調(diào)整預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求，同時調(diào)整預(yù)售監(jiān)管資金比例和撥付節(jié)點。在調(diào)整土地競買保證金比例方面，2020年10月1日前新出讓的土地，各地可結(jié)合實際適度降低土地出讓競買保證金比例，但不得低于土地出讓底價的20%。
為企業(yè)降本減負(fù)方面，《通知》指出，可分期繳納土地出讓金；緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；延期申報繳納稅款；同時給予稅收減免支持及落實住房公積金階段性支持政策。并明確在風(fēng)險可控的前提下，住房公積金個貸率低于80%的市縣，住房公積金管委會合理確定住房公積金最高貸款額度。
對住房租賃企業(yè)而言，此次政策明確加大財政金融支持。《通知》提出拓展財政支持政策。用好中央財政支持住房租賃市場發(fā)展資金，拓寬資金使用范圍，可采取“先預(yù)撥、后結(jié)算”的方式，對住房租賃試點企業(yè)予以支持。對受疫情影響導(dǎo)致重大損失且有發(fā)展?jié)摿Φ拈L租公寓企業(yè)，可納入支持范圍。