等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應(yīng)減少。
等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 其中＾符號(hào)表示乘方。
舉例說(shuō)明 假設(shè)第一次貸款購(gòu)房，貸款20萬(wàn)，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異： 等額本息還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15% 月還款 1325.33 合計(jì)還款 31.81萬(wàn)元 利息11.81萬(wàn)元 等額本金還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15% 首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計(jì)還款 30.14萬(wàn)元 利息10.14萬(wàn)元
本息計(jì)算方式：本息和=本金+本金×年利率×?xí)r間。
在貸款時(shí)，我們常常用到的等額本金和等額本息兩種貸款方式的計(jì)算方法是：
等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率；
等額本息計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]/{[(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]-1}。