網8月6日訊,提前還很多人覺得欠銀行的錢不舒服,所以一旦手頭有錢,就想提前還貸。不得不說,不是每一個人都適合提前還貸,以下這三類人有錢也別提前還貸:
1、用公積金貸款的,或者貸款時有折扣的(一般為7-8.5折)。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中,提前還貸很不劃算。
2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到后期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了,就說明已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。