“金九”褪色，“銀十”不見。數(shù)據(jù)顯示，今年10月，北京二手房成交量僅8700余套，是今年2月以后成交量再度回歸至萬套以內(nèi)。同時，多家房產(chǎn)中介發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，北京二手房市場低溫運(yùn)行，預(yù)計今年最后兩個月成交量也將保持低位。
9月和10月曾是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的旺季。但在調(diào)控力度不放松的大背景下，市場“退燒”，購房人趨于理性，“金九銀十”也成色不足。今年9月，北京二手房成交量大約1.5萬套；而10月8700余套的成交量也環(huán)比9月下降了4成。
對二手房市場格外敏感的房產(chǎn)中介表示，2018年10月北京二手房市場繼續(xù)降溫。貝殼研究院向記者公布了一份內(nèi)部數(shù)據(jù)：10月北京鏈家在二手房市場的實(shí)時成交量環(huán)比減少12.5%，成交絕對水平降至2017年11月水平；在價格方面，均價繼續(xù)下跌至61103元/平方米，環(huán)比下跌1.2%。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，購房者觀望情緒濃厚，市場成交節(jié)奏放緩，入市積極性降低。業(yè)主預(yù)期持續(xù)松動，調(diào)價房源中漲價占比回落至“317調(diào)控”后低位，議價空間持續(xù)擴(kuò)大。多位研究人士表示，10月成交量降到萬套以內(nèi)，一方面受到了國慶假期的影響；另一方面則是9月公積金新政執(zhí)行前一批購房人提速網(wǎng)簽，提前透支了10月的一部分成交量。