“這對于購房者來說，肯定是一個好消息，但對開發(fā)商來說，肯定有壓力，銀行也會或多或少有影響。”銀行一位工作人員表示，從銀行公司業(yè)務(wù)來講，某些開發(fā)商可能會還不上銀行貸款。但所有銀行都一樣，開發(fā)商的業(yè)務(wù)可能會有減少。
有業(yè)內(nèi)人士稱，該政策實(shí)施后，意味著樓盤封頂后，購房者申請的貸款才開始發(fā)放、開發(fā)商才能收到購房全款，購房者的房貸也是從樓盤封頂后才開始還，對于購房者來說是一件好事，很大程度上減少了爛尾的發(fā)生。對于開發(fā)商來說，壓力陡增，資金的嚴(yán)格監(jiān)管對開發(fā)商資金運(yùn)轉(zhuǎn)能力提出了更高要求，以前可以滾動開發(fā)，而現(xiàn)在封頂發(fā)放按揭對自有資金要求極高，房企的分化也會越來越嚴(yán)重。這也意味著，沒有足夠資金實(shí)力的開發(fā)商都會被淘汰出局，有實(shí)力且經(jīng)營能力強(qiáng)的企業(yè)會逐步蠶食市場份額。“很多中小企業(yè)或融資渠道窄的企業(yè)拿地?zé)崆橐矔p少?！?/p>