買了一套辦公樓,以個(gè)人名義好還是以公司名義好,稅收個(gè)人和公司有什么區(qū)別？所交的稅或費(fèi)用有什么不同，

當(dāng)然是公司名義了，可以提折舊在所得稅前列支。所得稅是25%的，所得稅后利潤(rùn)分配給個(gè)人股東還要交20%個(gè)人所得稅。自己算算賬就知道了。

個(gè)人名義買房好。區(qū)別如下：1、對(duì)購(gòu)房的政策不同從政策角度來看，限制人口是戶籍或非戶口，購(gòu)買數(shù)量有限，但以公司名義購(gòu)買房屋，購(gòu)買數(shù)量限制尚未制定，而購(gòu)買限制規(guī)避理論是完全可行的。2、物業(yè)收取的費(fèi)用不同但物業(yè)的成本很高，需要繳納各種稅費(fèi)，并且不再擁有房屋之前支付。如果想將房屋轉(zhuǎn)移到個(gè)人名稱，將需要支付土地稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。此外，銀行貸款難以貸款。3、對(duì)購(gòu)買限制不同以公司名義買房可以規(guī)避購(gòu)買限制，但成本高，不劃算，除非是自住。因此，除非是出于融資目的，否則這種方法對(duì)普通買家來說是不可靠的。4、買房的方式不同以公司名義買房，先注冊(cè)一家公司，然后再買一套商業(yè)房，但實(shí)際上是用于生活。這種買房方式繞過了購(gòu)買限制政策。只要財(cái)務(wù)資源不受限制就可以全額購(gòu)買更多套房。專業(yè)人士說：買房后獲得房產(chǎn)證，也可以申請(qǐng)抵押貸款，以緩解資金壓力。不建議以公司名義買房，理由如下：理由一：以公司名義購(gòu)房，資料更復(fù)雜以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料相比個(gè)人購(gòu)房要多出不少，其中最基本的資料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。理由二：以公司名義購(gòu)房，再上市時(shí)受限制公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個(gè)硬性條件：公司沒有債務(wù)并且交完了應(yīng)繳的稅，與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且要求公司每年都自行申報(bào)繳納。萬一從買房之后從未繳納過房產(chǎn)稅以及土地使用稅，再賣時(shí)，不僅要補(bǔ)稅還要繳納違約金，都結(jié)清了，此房才能上市交易。理由三：以公司名義購(gòu)房，成本更高以公司名義買房，一方面需要繳納的稅，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無房，購(gòu)房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個(gè)指標(biāo)。此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，這點(diǎn)上面已經(jīng)說到。以上內(nèi)容參考：百度百科--買房

當(dāng)然是公司名義了，可以提折舊在所得稅前列支。所得稅是25%的，所得稅后利潤(rùn)分配給個(gè)人股東還要交20%個(gè)人所得稅。自己算算賬就知道了。

公司名義購(gòu)房有哪些優(yōu)勢(shì)：1、公司購(gòu)房不限購(gòu)，可以購(gòu)買多套2、產(chǎn)權(quán)證下來可以做抵押貸，變現(xiàn)靈活，最高可貸評(píng)估值的70%3、作為公司固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，沖抵公司成本，減少公司盈利，大大減少企業(yè)稅4、交易環(huán)節(jié)以轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式，無交易稅費(fèi)產(chǎn)生，只產(chǎn)生幾千塊的手續(xù)費(fèi)公司名優(yōu)購(gòu)房有哪些劣勢(shì)：1、不能正常按揭貸款2、持有成本高3、方式新穎，房產(chǎn)放在公司名下，而非個(gè)人

一、購(gòu)買資格不同個(gè)人購(gòu)房:戶籍和二套房政策限制企業(yè)購(gòu)房:1、具有中國(guó)法人資格的公司一般無套數(shù)限制。2、境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的辦公用房，不得購(gòu)買商品住宅。二、購(gòu)房所需資料不同個(gè)人購(gòu)房:1、身份證件2、結(jié)婚證3、戶口本4、連續(xù)五年的社保記錄或納稅證明（外地戶籍）5、暫住證（外地戶籍）6、港、澳、臺(tái)及外籍客戶購(gòu)房需要提供的涉外材料企業(yè)購(gòu)房:A.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3、稅務(wù)登記證副本及公司公章4、法人代表身份證復(fù)印件5、企業(yè)委托書（加蓋公章）6、受托人身份證三、產(chǎn)權(quán)歸屬不同以公司的名義買房以后所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證即為單位的名稱，而如果以個(gè)人買房后取得則為私人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。通常單位的房產(chǎn)如果要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要由董事會(huì)股東會(huì)作出決議后方可轉(zhuǎn)讓，而個(gè)人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時(shí)在買賣契約上簽字即可。參考資料來源:百度百科-個(gè)人買房貸款參考資料來源:百度百科-購(gòu)房