申請(qǐng)房貸銀行一般不會(huì)認(rèn)可咨詢流水，只認(rèn)可工資流水，在客戶扣除掉每月的社保以及公積金以后還能剩多少錢，這最能夠反映客戶的還款能力，收入越高還款能力越強(qiáng)。自存流水因?yàn)槿菀自旒?，需要提前與銀行溝通，要提供有效的自存流水才行。

如果客戶的銀行流水不夠，那么也要及時(shí)與銀行溝通，看看微信以及支付寶上面的收入流水能不能作為輔助材料，盡快解決問(wèn)題。

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，為了保證房貸能夠順利下款，客戶可以注意到以下幾個(gè)方面：

1、自己的征信。

2、自己的收入情況。

3、自己的負(fù)債率。

4、開發(fā)商的資質(zhì)是不是齊全。

在貸款買房以前，客戶最好是先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看自己能不能夠申請(qǐng)到貸款，又能夠申請(qǐng)多少的貸款，做到心中有數(shù)，避免最后是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е路抠J被拒。