如今，在這個房價飛漲的時代，貸款買房已經成為一件非常普遍的事情。幾乎每個貸款買房的人，在簽購房合同和貸款合同之前，都會了解月供的情況，確定自己買得起之后，再決定買房。但是這個月的付款包括本金和利息。你知道這個利息是怎么算的嗎？接下來，就讓匯盈金夫邊肖給大家分享一下關于房產按揭利息計算方法的內容吧。
一、等額本息
等額本息是指在貸款期限內，借款人在每個還款日的還款金額是相同的，這種還款方式對早期本金的還款金額較少。
每月還本付息額=[本金x月利率x(1月利率)貸款月數(shù)]/[(1月利率)還款月數(shù)-1]，每月應付利息=貸款本金x月利率x[(1月利率)還款月數(shù)-(1月利率)(還款月序號-1)]\(1月利率)
二、等額本金
平均資本是指在貸款期限內，借款人每個還款日的還款金額中，本金金額是相同的，但由于利率不同，每月的還款金額是不同的。
月還款本金=本金還款月數(shù)，月還款利息=剩余未還本金月利率剩余還款月數(shù)，月還款額=月還款本金月還款利息。
三、一次性還本付息
這種還款方式是最簡單的計算方法，借款人在貸款期間不需要還款，只需要在貸款到期日還清貸款即可。到期利息=本金月利率貸款月數(shù)，到期本息=本金到期利息。
關于房產抵押貸款利息怎么算就這么多了。惠盈金服邊肖建議，如果可以選擇，為了節(jié)省利息支出，最好選擇平均資本的還款方式。雖然前期經濟壓力會比較大，但是利息支出最少。如果你對此有什么疑問，請在評論區(qū)留言，我們可以一起交流討論。
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