根據(jù)目前的政策，假如您在廣州購買的公寓是商業(yè)性質(zhì)立項的，那么購買公寓的按揭貸款是不影響接下來你在廣州買住宅的首付比例的。但是會影響你的負債，在后期購買住宅的時候，辦理按揭貸款時，銀行對你的流水要求會高一點。大體上現(xiàn)在的廣州這邊的銀行，住宅按揭貸款的總原則是你的收入流水需要覆蓋你的月總負債的2.2倍以上。（個別銀行2倍也可以