在惠州買房首先需要錢。另外就要看你在惠州什么地方買房，有惠州本地戶口的話相對(duì)會(huì)有很多政策傾斜，這也是惠州本地居民的福利，再者看你是工薪階層還是個(gè)體戶如果是工薪階層有住房公積金就更好，這樣可以省下很多錢當(dāng)然這只是對(duì)分期付款買的對(duì)象，對(duì)于全額買房的基本都差不多。
買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房?jī)少u；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無或共有人等；要搞清楚所子是、還是經(jīng)濟(jì)適用住房。
集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。
如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
那惠州買房需要什么條件？
1、當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明(月供的兩至三倍)其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本之類的。
3、個(gè)人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。