貸款40萬20年，使用等額本息還款每月月供為2617.78元，使用等額本金還款法每月的月供都不一樣。
現(xiàn)在中國人民銀行規(guī)定的5到30年貸款的年利率是4.9%，貸款的還款方式有兩種，分別為等額本金還款和等額本息還款，在利率不變的情況下，使用等額本息還款法還貸款，40萬還20年每月的月供是2617.78元;如果使用等額本金還款法還款，每月的月供都不一樣，第一個月的月供是3300元，之后每月的月供隨本金的減少而減少，具體算法如下：
等額本金還款：每月月供=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率;
等額本息還款：每月月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
40萬貸款20年每月還多少，要根據(jù)具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來確定，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。
如果按照5年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，首月月供為3，300.00(元)，逐月遞減；選擇等額本息還款方式，每月月供為2，617.78(元)。
等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。
等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。