二手房能公積金貸款嗎？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，二手房能公積金貸款嗎？》推薦閱讀：銀行貸款擔(dān)保人需要什么條件
二手房能公積金貸款嗎？
事實上，無論是新房還是二手房，只要滿足條件都可以辦理公積金貸款。
二手房公積金貸款申請條件：
1、貸款申請人為自然人，且要具備完全民事行為能力。
2、經(jīng)濟收入必須要穩(wěn)定，信用記錄良好，能保證按時償還貸款。
3、繳納公積金需在半年或一年以上，且必須是連續(xù)的，另外，賬戶余額也必須多余一年的繳存余額。
4、具有合法的二手房購房合同。
5、已交付所購住房全部價款20%以上的首付款。
6、借款人夫妻雙方無不良信用記錄，無任何形式的貸款（包括擔(dān)保貸款）或貸款已還清。
辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成：
1、申請。準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時較后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。而雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由核心指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。
2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項權(quán)證交由受托銀行保管。然后填寫《住房公積金貸款申請表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評估報告。
3、審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。
4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由核心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。
5、還款。一系列辦理流程后，較后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。值得購房者關(guān)注的是借款人正常還款一年后，征得貸款人同意，可以提前歸還剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。》推薦閱讀：網(wǎng)上貸款平臺哪個好