二手房公積金貸款貸幾成,利率多少

首套二手房公積金貸款可貸7成,首付3成,

二套二手房公積金貸款可貸6成,首付4成。

以上只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),最后根據(jù)銀行多方面的評(píng)估結(jié)果來(lái)確定最后需要首付幾成,一般來(lái)說(shuō)需要多付1-2成,一般可以貸60-70萬(wàn)。

公積金五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%

基礎(chǔ)利率沒(méi)有變,關(guān)于上漲利率也是看銀行的相關(guān)政策,最近各大銀行的利率基本上浮了10%左右。

買賣二手房需要繳哪些稅費(fèi)

(一)買方需要承擔(dān)的稅費(fèi):

1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

(二)賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi):

1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積×3元

2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%

3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)、總面積×分?jǐn)偯娣e×10%/20%(10樓以10%下,10樓以上20%)

7、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)