廣大中小企業(yè)在發(fā)展壯大的過程中都經歷過這樣的過程：創(chuàng)業(yè)初期企業(yè)因沒有資產積累發(fā)展艱難；隨著企業(yè)成長，企業(yè)有了一定的資金積累后開始考慮添置一些固定資產如商鋪或者廠房?？墒琴徺I固定資產如商鋪或者廠房是一筆較大的投入，資金投下去企業(yè)正常的生產經營就受到影響。許多企業(yè)一方面為了購置固定資產，一方面又為了不影響企業(yè)經營只好向銀行申請貸款。但是市場上大部分貸款品種是滿足企業(yè)流動資金貸款需求。能滿足企業(yè)中長期貸款需求的業(yè)務品種少之又少。因此廣大企業(yè)只好以申請流動資金貸款的名義申請貸款用于購買固定資產，這是典型的短貸長用。企業(yè)每年都需要償還貸款然后再重新申請。一旦新的申請沒有被批準，企業(yè)的資金鏈將變得異常緊張，任何的變化對企業(yè)影響是巨大的。
寧波銀行南京分行零售公司部相關工作人員介紹，定期融是寧波銀行給予中小企業(yè)用于購置固定資產的中長期貸款。通俗地講，這款產品就好像給予企業(yè)的按揭貸款，企業(yè)每月償還貸款本金和利息。這樣企業(yè)既購買了固定資產，又不會感覺到償還貸款的壓力。
南京某工藝品公司專業(yè)從工藝品的外貿業(yè)務。企業(yè)成立6年來，經營比較穩(wěn)健。企業(yè)經營人唯一的缺憾是企業(yè)至今沒有自己的辦公房，企業(yè)現在的辦公處所是租用的。企業(yè)與寧波銀行合作已快兩年，平時主要是結算業(yè)務，沒有信貸業(yè)務合作。企業(yè)經營人找到寧波銀行業(yè)務人員申請貸款，將日常經營資金抽出來購買辦公用房，流動資金不足再向銀行申請。
寧波銀行南京分行業(yè)務經理了解到企業(yè)的貸款用途后，又詳細了解了企業(yè)準備購買的辦公用房的情況，建議企業(yè)采取定期融產品。原因如下：首先，企業(yè)不缺流動資金，企業(yè)真實的資金用途是購置固定資產。以流動資金貸款名義向銀行申請會造成貸款用途不明，與實際情況不符合，比較容易被否決。其次，企業(yè)申請流動資金貸款每年都需要先償還貸款再重新申請貸款。如果不順利被否決，這給企業(yè)造成非常大的被動，企業(yè)的流動資金會斷裂進而影響企業(yè)的正常經營。第三，企業(yè)購買的辦公用房符合寧波銀行定期融產品貸款的范疇，企業(yè)每月像按揭貸款一樣償還貸款，不會感覺太大的壓力。
企業(yè)經營人聽從寧波銀行南京分行業(yè)務經理的建議辦理了300萬元定期融貸款，期限6年。現在每月正常還款。企業(yè)經營人高興地說：“寧波銀行定期融不僅讓我擁有了辦公樓產權，坐享房產增值，同時每月還款壓力較小，生意周轉資金不受任何影響，確實是幫了我大忙?！?/p>
定期融的優(yōu)勢和特點
定期融是符合寧波銀行小企業(yè)授信條件的法人單位向寧波銀行申請的用于企業(yè)自用的固定資產購置需求，并以企業(yè)購置的固定資產抵押給寧波銀行，在貸款期限內分期還款的貸款業(yè)務。其具有以下優(yōu)勢和特點：
1.滿足廣大小企業(yè)的中長期貸款需求。
2.抵押品種多：住宅或廠房均可。
3.還款期限長，最長15年；
4、還款方式多：等額本金法和等額本息法隨意選擇。