因為常州的一些客戶不知道消費者抵押貸款和法人商業(yè)抵押貸款，所以他們寫了這篇文章來理解。讓我們談談他們之間的區(qū)別。
兩種抵押的區(qū)別:
1：不同的資金用途：在銀行看來，您申請的資金用于運營，這將為您提供一些采購訂單。大多數(shù)銀行也會直接將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)入第三方賬戶，而不是申請人賬戶。資金選擇只能用于您的業(yè)務。如果提款或三方賬戶轉(zhuǎn)入申請人賬戶，銀監(jiān)會將發(fā)現(xiàn)資金回報，銀行將立即要求您結清貸款。
所以消費者抵押貸款對資金沒有那么多要求，可以用于消費。如正常旅行、學習、購買材料等。當然，這兩種資金都不能流入房地產(chǎn)市場。
2：貸款年限和年化利率的差異：由于近兩年國家對中小企業(yè)的支持，常州的經(jīng)營抵押貸款利率將遠低于消費抵押貸款。這就是為什么很多人會先申請許可證，然后找一個中介機構一段時間。經(jīng)營抵押貸款一般年化4~5消費抵押貸款年化6以上，銀行不多。
三：借款人不同。
常州企業(yè)抵押貸款借款人是法人或股東，常州個人抵押消費貸款是收入穩(wěn)定的上班族。
常州法人經(jīng)營抵押貸款:本息最長可達20年，本年化4.25.最高額度為5000萬。營業(yè)執(zhí)照三個月以上，營業(yè)執(zhí)照需要一年以上。
常州消費抵押貸款:最長10年，最低年化3.85，最高100萬，不需要營業(yè)執(zhí)照，但信用調(diào)查要求高，工作性質(zhì)好。
一般客戶，本月利息5-6%，年化6-7.2。
由于國家大力支持中小企業(yè)，法人經(jīng)營性抵押貸款的利率遠低于消費性抵押貸款。