在如今動輒上萬一平方的房價面前，一套房子很可能就是一個人一生的奮斗所在，不少小伙伴一輩子都會為房子而奮斗。所以在貸款買房這件事情上，大家的重視程度可想而知。為了確保銀行的房貸能夠順利申請通過，所以事先了解清楚銀行相關(guān)的房貸申請需求是非常有必要的。
農(nóng)業(yè)銀行房貸申請條件如下：
1、年齡在18-65周歲之間，具有完全民事行為能力的自然人;
2、擁有穩(wěn)定的工作收入來源，具備日后按時還款的經(jīng)濟(jì)能力;
3、已簽訂合法有效的商品房銷售合同或意向書;
4、具有支付所購房屋首期購房款能力，一般首付款是20%或30%;
5、在農(nóng)行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;
6、農(nóng)業(yè)銀行的其他規(guī)定。
申請房貸注意事項(xiàng)：
1、如果申請的是公積金貸款，公積金繳納的期限需要是一年以上;
2、首套房的農(nóng)行政策會相對寬松，但在農(nóng)行房貸資金緊張的情況下，會優(yōu)先考慮能接受高利率的用戶;
3、如果購買的是二手房，房屋的年限最好不要超過20年，房屋面積要在60平方以上，否則農(nóng)行房貸容易被拒;
4、購買的是二套房的話，房屋首付會增加至總房款的50%，農(nóng)行房貸利率也會上漲。
貸款畢竟是銀行的主要收益來源之一，而且作為國有銀行，其在政府的政策壓制之下，只要用戶能夠滿足農(nóng)行的房貸條件，申請下款是完全沒有問題的。不過，在這里要和大家強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)的是，如果公積金能夠申請的房屋貸款額度不足以支付剩余房款的話，是需要大家再申請商業(yè)貸款的，也就是房屋組合貸款。而且，二手房的貸款額度，是需要根據(jù)房屋的評估價格來定的，不是大家想申請多少就申請多少哦。