固定資產(chǎn)貸款主要指銀行對(duì)企業(yè)的固定資產(chǎn)投資發(fā)放的貸款，包括企業(yè)的一些項(xiàng)目建設(shè)固定資產(chǎn)貸款、技術(shù)改造項(xiàng)目固定資產(chǎn)貸款、項(xiàng)目融資貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款等，一般固定資產(chǎn)貸款的時(shí)間都相對(duì)較長(zhǎng)、貸款金額也比較大、對(duì)固定資產(chǎn)的評(píng)估和授信都對(duì)操作人員有較高的專業(yè)要求。
根據(jù)國(guó)家政策對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)貸款的相關(guān)要求，一般會(huì)選擇那些固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和金融政策，有利于社會(huì)進(jìn)步的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)以及具有較大競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)撃艿男屡d產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)觀念，提高投資效益。從銀行的角度來說，會(huì)根據(jù)每個(gè)銀行自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，會(huì)更注重將固定資產(chǎn)貸款發(fā)放給一些重點(diǎn)客戶，既能保證資金的安全性、流動(dòng)性、效益性的，保證貸款本息的按時(shí)收回，又能擴(kuò)大銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)的影響，符合銀行的實(shí)際承受能力。
對(duì)于我們普通百姓來說，房?jī)r(jià)不停猛漲，最直接的受益人那些擁有房子的人，因?yàn)榉孔幼鳛楣潭ㄙY產(chǎn)在增值，再用房子作為固定資產(chǎn)去抵押貸款，也能將貸款金額提高。
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