眾所周知，我國(guó)已進(jìn)入降息通道，僅是今年就已經(jīng)歷了利息三連降，不排除第四波降息會(huì)在下半年出現(xiàn)的可能性。當(dāng)降息已成趨勢(shì)，如果你即將鎖定短期貸款，建議順勢(shì)而為等風(fēng)來，在貸款合同中約定按月調(diào)息，等到降息消息駕到，次月就能馬上受益，執(zhí)行新的貸款利率。
房屋抵押貸款利率要分為兩種情況：長(zhǎng)期和短期
短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)，貸款利率為4.35%;6個(gè)月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。
長(zhǎng)期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%;3至年(含5年)，貸款利率為4.75%;5年以上，貸款利率為4.90%。
當(dāng)然了，這個(gè)利率并不是一成不變的，這里只是作為一個(gè)參考。