一、貸款咨詢
市住房公積金管理中心、受委托銀行通過(guò)服務(wù)前臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)等渠道和方式負(fù)責(zé)向擬申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。
貸款咨詢的主要內(nèi)容包括:
1、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件。
2、申請(qǐng)住房公積金貸款需提供的資料。
3、辦理公積金貸款的程序。
4、公積金貸款的額度、期限、利率、還款方式等情況。
5、公積金貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話。
6、提供《邯鄲市職工個(gè)人住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》一式兩份。
二、受理申請(qǐng)
市住房公積金中心專人或受委托銀行專人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人所遞交的申請(qǐng)資料的完整性進(jìn)行審查。
審查合格的資料傳遞給中心信貸員進(jìn)行初審。
申請(qǐng)資料審查不合格的，經(jīng)辦人員提出明確意見(jiàn)并退還申請(qǐng)資料，待符合貸款條件或資料完善后，借款申請(qǐng)人可重新提出申請(qǐng)。
完整的貸款資料應(yīng)包括:申請(qǐng)表2份、購(gòu)房合同復(fù)印件3份、預(yù)付款發(fā)票復(fù)印件3份、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件3份、戶口復(fù)印件3份、結(jié)婚證復(fù)印件2份。
三、審查、審批
1、初審
初審內(nèi)容主要包括:
(1)審查借款人提供資料的真實(shí)性、合法性。
(2)審查借款人是否符合貸款條件，是否有還貸能力。
(3)抵押物的真實(shí)性。
(4)申請(qǐng)人繳交公積金情況。
2、復(fù)審
中心二處審查復(fù)核資料的完整性和初審意見(jiàn)的合理性，簽署審查意見(jiàn)。
3、審批
中心主任、主管主任分別根據(jù)二處報(bào)送資料，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行終審。
三、簽訂合同
委辦銀行通知借款人到銀行簽訂《職工個(gè)人住房公積金委托借款合同》一式四份。
所購(gòu)住房能夠抵押或用他處現(xiàn)房抵押的簽訂《抵押合同》一式四份。
所購(gòu)住房不能抵押又找不到他處現(xiàn)房做抵押的此時(shí)可向公積金管理中心申請(qǐng)“公積金質(zhì)押”或擔(dān)保公司做階段性擔(dān)保。
四、辦理抵押
借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《購(gòu)房合同》、預(yù)付款發(fā)票、借款人身份證復(fù)印件到“房產(chǎn)交易中心抵押登記窗口”辦理抵押登記手續(xù)。
抵押登記落實(shí)后，借款人持《放款通知書(shū)》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件、復(fù)印件1份到銀行放款。
五、銀行放款
貸款銀行見(jiàn)到中心的《放款通知書(shū)》后，將借款劃轉(zhuǎn)到售房單位帳戶。