由于公積金的首付比例和利率都比較低,所以大多數(shù)人買房都會(huì)使用到公積金,但是申請(qǐng)公積金貸款需要注意很多細(xì)節(jié)問題,不然可能會(huì)導(dǎo)致貸款無法順利辦理。
對(duì)公積金提取用途不了解
1、裝修房屋可以提取公積金
例如:想把房子重新裝修一下,每月交好幾千的公積金,平時(shí)也用不著,現(xiàn)在能不能申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谘b修?
分析:住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取,而裝修不在規(guī)定提取范圍內(nèi),所以不能提取公積金用于裝修。值得一提的是,雖然不能提取公積金裝修房子,但是可以申請(qǐng)住房公積金裝修貸款,什么意思呢?有的銀行推出了“公積金裝修貸款”,要求借款人連續(xù)繳存一定期限公積金,月繳存額達(dá)到一定金額,可以向銀行提交公積金繳存證明來證明自身的經(jīng)濟(jì)能力,從而獲得裝修貸款,這是信用貸款的一種形式。
混淆了公積金貸款使用性質(zhì)
2、未婚情侶能一起申請(qǐng)公積金貸款買房
想和男朋友一起用公積金貸款買房,不知道沒結(jié)婚的情侶能一起申請(qǐng)公積金嗎?
分析:公積金貸款是以家庭為單位的貸款,配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的,如果一個(gè)人額度不夠的話,可以考慮申請(qǐng)組合貸款,只是申請(qǐng)時(shí)間上可能會(huì)長一些。
不了解公積金提取額度限制
3、租房提取公積金,租金多少就能取多少
例如,和朋友合租一套房子,每個(gè)人負(fù)擔(dān)2000左右的房租,壓力有點(diǎn)大,聽說租房可以提取公積金,能不能把公積金都取出來支付房租啊?
分析:公積金提取額是不能超過實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的,有的城市規(guī)定了每月提取額的上限,例如北京,每月公積金提取額最多不能超過1500元,一個(gè)季度不超過4500元,一年不超過18000元,所以即使每個(gè)月2000元房租,也只能最多提取1500元。打算提取公積金支付房租的朋友最好咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金中心,了解一下租房提取限額,免得空歡喜一場。