雖然公司房屋抵押貸款比個(gè)人房屋抵押貸款的額度低一些、貸款期限也會(huì)少很多，但對(duì)很多人來說，抵押公司房產(chǎn)申請(qǐng)貸款也是非常必要的一種融資方式，那么要申請(qǐng)公司房產(chǎn)抵押貸款需要哪些步驟呢？
公司房產(chǎn)抵押貸款的流程
1. 申請(qǐng)貸款
借款人攜貸款資料前往銀行提出貸款申請(qǐng)，并填寫貸款申請(qǐng)表格。
2. 銀行考察
由銀行指定或認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)經(jīng)營情況，初步確定擔(dān)保與否。
公司房產(chǎn)抵押貸款的流程
3. 確定額度
借款人與貸款銀行溝通，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4. 簽訂協(xié)議
借款人和擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽訂保證合同。
5. 放寬
銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。和個(gè)人貸款不同，企業(yè)辦理房屋抵押貸款之后，還有后續(xù)步驟：
公司房產(chǎn)抵押貸款的流程
6. 跟蹤
銀行跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。
7. 還款前準(zhǔn)備
企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早做好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
8. 還款解抵押
憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。
想辦理公司房產(chǎn)抵押貸款，首先企業(yè)得滿足下面兩個(gè)硬性要求：
1、可獨(dú)立核算的中小企業(yè)
2、注冊(cè)時(shí)間至少三年（含）以上
只有滿足了上面的基本要求，方具備申請(qǐng)資格，同時(shí)公司需要出示下述證明材料：
1、公司營業(yè)執(zhí)照，國地稅務(wù)登記證
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證
3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告
4、企業(yè)央行的開戶證明
5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）
6、企業(yè)近十二個(gè)月的財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單
7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表