2017房產(chǎn)證抵押條件是什么？房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？
房地產(chǎn)抵押貸款許可貸款人的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；
其次，有當?shù)爻Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房地產(chǎn)抵押；
第四，該房產(chǎn)共有人認可其貸款、擔保行為，愿意承擔相關(guān)法律責任。
抵押財產(chǎn)狀況
1.有房產(chǎn)證的抵押貸款產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，無其他抵押；房齡(自房屋竣工之日起計算)，貸款期限不得超過30年；
2.抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，并有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證；
3.抵押物的所有權(quán)人可以是借款人本人，也可以是他人；
4.以他人所有的財產(chǎn)作為抵押物的，抵押人必須向借款人出具以其財產(chǎn)作為抵押物申請貸款的書面承諾，并請抵押人及其配偶或其他財產(chǎn)共有人簽字。
房產(chǎn)證抵押貸款流程
1.借款人填寫《房地產(chǎn)抵押貸款申請表》，提供房產(chǎn)證等申請材料證明，包括個人還款能力證明、房屋所有權(quán)證，同時提供銀行要求的申請材料；
2.銀行對借款人的貸款申請、相關(guān)證明和個人信用進行調(diào)查和審查；
3.房產(chǎn)證交銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并公證；
4.銀行發(fā)放貸款，借款人按期還款。