銀行貸款計(jì)算器的種類(lèi)
銀行貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。中國(guó)銀行、中國(guó)民生銀行等等銀行,以及百度、新浪財(cái)經(jīng)等網(wǎng)站,均提供了相關(guān)的計(jì)算器。
從功能上說(shuō),銀行貸款計(jì)算器包括:住房按揭貸款計(jì)算器、組合房貸計(jì)算器、汽車(chē)貸款計(jì)算器、出國(guó)留學(xué)貸款計(jì)算器、助學(xué)貸款計(jì)算器、公積金貸款計(jì)算器等等。不過(guò),現(xiàn)在說(shuō)的貸款計(jì)算器,大部份都是指住房按揭貸款計(jì)算器了。
住房按揭貸款計(jì)算器怎么用?
購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前最常見(jiàn)的有兩種還款方法--等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息:也叫月均法,本金歸還速度較慢,還款壓力較輕,但代價(jià)是支付的總利息較多。等額本金:本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減。
我們以新浪網(wǎng)站提供的銀行貸款計(jì)算器為例,進(jìn)行使用上的演示。以按照等額本息還款法計(jì)算:
1,首先選擇貸款類(lèi)別,有商業(yè)貸款,公積金,以及組合型。
2,計(jì)算方式有兩種,按照面積、單價(jià)計(jì)算和按照貸款總額計(jì)算。
按照面積、單價(jià)計(jì)算,比如單價(jià)20000元/平米,面積120平米,按揭成數(shù)5成,按揭20年,按照目前利率計(jì)算出來(lái),月均還款8445.57元,總支付利息款826936.1元。
按照貸款總額計(jì)算也是同樣,在上面的情況下,貸款總額為120萬(wàn)元,輸入按揭年數(shù)20年,計(jì)算結(jié)果同上。
如果以等額本金還款法計(jì)算,在同等情況下,還款總金額為696490元,比等額本息還款法要少,但是開(kāi)始3年左右還款負(fù)擔(dān)比較重,均在1萬(wàn)元以上。