我們都知道，中小企業(yè)因?yàn)楹芏嘣虿⒉皇茔y行待見，要申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款難度也是非常大的。但是如果有抵押物，那么就會(huì)簡(jiǎn)單很多了，而房屋作為一種極為常見的抵押物，是深受銀行喜愛的。因此，當(dāng)中小企業(yè)申請(qǐng)貸款失敗的話，不妨嘗試一下申請(qǐng)企業(yè)房屋抵押貸款。那么，企業(yè)房屋抵押貸款的流程是怎樣的呢？
1、提交貸款申請(qǐng)：向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間，核實(shí)機(jī)構(gòu)是否測(cè)受理
2、準(zhǔn)備貸款資料：企業(yè)房產(chǎn)抵押房貸款所需材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
3、銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，出具評(píng)估報(bào)告：本環(huán)節(jié)決定著你的房屋抵押貸款的額度．一般評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、提交銀行審批：將以上材料提交到銀行，進(jìn)行審批．注意材料要齊全，反復(fù)補(bǔ)充資料會(huì)影響貸款進(jìn)度．
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、辦理抵押登記：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、開戶、放款：款直接打到借款人卡里。
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