隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，普通家庭很難通過全款方式來購房，為了緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力，他們一般都會(huì)選擇通過房屋貸款來購房。現(xiàn)實(shí)生活中，除了年輕人會(huì)通過貸款購房外，一些年齡較大的退休人員也同樣有購房的需求。
退休人員可以申請(qǐng)房屋貸款嗎?
各個(gè)銀行機(jī)構(gòu)的政策不同，所以對(duì)于購房者的要求也不同。但相較于銀行其他貸款產(chǎn)品而言，房貸對(duì)于用戶的要求會(huì)更加嚴(yán)格，尤其是年齡和還款能力方面，借款人的年齡要在18-65歲之間，超過此年齡區(qū)間的用戶是無法成功辦理銀行房貸的。至于還款能力，雖說退休人員每月都有穩(wěn)定的收入，但大多數(shù)都只能滿足基本消費(fèi)需求，而且隨著年齡的增長(zhǎng)，大家的借貸風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來越高，所以，一般退休人員辦理房貸的成功率并不高。但退休人員自己做生意，是公司企業(yè)法人的情況除外，他們辦理房貸的成功率還是比較高的!總的來說，退休人員只要未超過年齡限制，還是可以辦理銀行房貸的。
退休人員怎么申請(qǐng)房屋貸款呢?
1、增加共同還款人
因?yàn)橥诵萑藛T的收入較低，還款能力較差，無法滿足銀行的要求，所以，此類人員若想通過貸款購房的話，可以增加子女為共同還款人，以此來滿足銀行房貸對(duì)于用戶的收入要求，此時(shí)，申貸成功率也是比較高的。
2、維護(hù)好個(gè)人信用
銀行房貸除了對(duì)用戶的還款能力有要求外，對(duì)其信用的要求也并不低，所以，退休人員在日常生活中也要保持良好的個(gè)人信用，降低貸款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)，也有利于提高房貸的成功率。
3、提高首付比例
辦理房貸并不表示用戶可以“0成本”獲得房屋，其實(shí)，用戶還需要自籌一定資金用于支付首付款，首付款比例越高，需要辦理的貸款金額就越小。而對(duì)于退休人員來說，多數(shù)都是有一定存款的，所以，他們可以通過提高首付比例來提高房貸的申請(qǐng)成功率。