二手房不能組合貸款的原因、二手房為什么不能組合貸款呢?以下是小編整理的相關(guān)資料供大家參考。

　　辦理二手房組合貸款主要有兩種形式，首先申請(qǐng)人可以采取抵押擔(dān)保方式獲得組合貸款。這種方式需要購(gòu)房人辦理完房屋過(guò)戶，并拿到產(chǎn)權(quán)證辦理了房屋抵押登記后，才能獲得貸款;另一種方式，可以采用抵押加北京市住房貸款擔(dān)保中心保證擔(dān)保獲得貸款。與第一種方式不同的是，購(gòu)房人可以在尚未獲得產(chǎn)權(quán)證之前，獲得貸款。但房屋交易雙方必須已經(jīng)遞交過(guò)戶申請(qǐng)，并取得交易契稅憑證、領(lǐng)證(房產(chǎn)證)通知書、過(guò)戶證明，而且購(gòu)房人還需要繳納總房款0.3%的擔(dān)保費(fèi)用。

　　各個(gè)地方政策是不一樣的，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

　　二手房不能組合貸款的原因

　　組合貸批貸時(shí)間長(zhǎng)，放款流程慢。其中關(guān)于公積金貸款部分的審核還要看你具體情況是國(guó)管公積金還是市屬公積金。因?yàn)椴煌再|(zhì)的公積金貸款在面簽時(shí)候需要提供的證件資料也不完全一樣