提前還貸違約金也叫提前還款罰金(Prepayment Penalty),許多次級(jí)抵押貸款包含如下條款：在還款期的頭幾年就清償全部貸款的屋主必須交納額外的費(fèi)用。這為那些希望以更優(yōu)惠的條件重新貸款以?xún)斶€次級(jí)貸款的借款人創(chuàng)造了新的障礙，因?yàn)榇渭?jí)貸款由于利率增加而需交納更高的月供。
為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。建行提前還貸違約金
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。