李先生想購(gòu)買一商鋪，但是手上資金不足，于是想申請(qǐng)貸款。那么，購(gòu)買商鋪貸款有哪些條件？購(gòu)買商鋪貸款利率是多少？臣財(cái)網(wǎng)小編在這里為大家做簡(jiǎn)單的介紹：

商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買商鋪，一般以購(gòu)買的商鋪?zhàn)鳛榈盅?。商鋪按揭成?shù)一般為總房?jī)r(jià)的5成。也就是一半。最長(zhǎng)年限為15年。商鋪按揭最高額度不超過所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的60%。

購(gòu)買商鋪貸款條件

1.本人及財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿（戶籍證明）以及婚姻狀況證明；

2.借款人及財(cái)產(chǎn)共有人的收入及財(cái)產(chǎn)證明（如存折、存單、稅單、有價(jià)證券、房產(chǎn)等）；

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證。未申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的需提供所購(gòu)商鋪的用途情況說明；

4.個(gè)人商鋪貸款申請(qǐng)表；購(gòu)買商鋪的合同原件；購(gòu)買商鋪的發(fā)票（首期付款）原件；

5.貸款行需要提供的其他資料。

6.辦理保險(xiǎn)，個(gè)人商鋪貸款投保險(xiǎn)種為財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人支付。投保金額不得少于所購(gòu)商鋪的總價(jià)值，投保期限不得短于貸款期限，并在保險(xiǎn)單上注明農(nóng)業(yè)銀行為第一受益人。

7.辦理房產(chǎn)抵押登記，個(gè)人商鋪貸款必須在房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，借款合同自辦妥登記之日起生效。

購(gòu)買商鋪貸款利率是以銀行貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況有一定的浮動(dòng)。（文/臣財(cái)網(wǎng) 小安）