如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款需要提交什么資料呢？其實(shí)，房產(chǎn)抵押貸款,即借款人將自己擁有所有權(quán)的房產(chǎn),或經(jīng)他人同意將他人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押,向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
銀行規(guī)定的其它條件。
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
房產(chǎn)抵押貸款所規(guī)定的用途有哪些
用途包括：購(gòu)商品性房產(chǎn)(包括住宅、商鋪、寫字樓等)、購(gòu)車、家居裝修、出國(guó)留學(xué)、購(gòu)買生產(chǎn)所需原材料、用于經(jīng)營(yíng)的周轉(zhuǎn)資金。
房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率
貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序
遞交資料、提出申請(qǐng)；
銀行調(diào)查、審批；
簽訂貸款合同等法律文件；
辦理抵押登記及購(gòu)買保險(xiǎn)；
貸款發(fā)放；
小額貸款是以個(gè)人或家庭為核心的經(jīng)營(yíng)類貸款，其主要的服務(wù)對(duì)象為廣大工商個(gè)體戶、小作坊、小業(yè)主。貸款的金額一般為1000元以上，1000萬(wàn)元以下。
申請(qǐng)流程
銀行收到貸款者的申請(qǐng)后，對(duì)貸款者進(jìn)行審核
通過(guò)銀行的審核、審批通過(guò)后，與銀行簽訂貸款合同
銀行放款，貸款者成功拿到貸款
申請(qǐng)條件
在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的有完全民事行為能力的中國(guó)公民
有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力
無(wú)不良信用記錄
貸款用途不能用作炒股、購(gòu)房、賭博等行為
銀行規(guī)定的其他條件
申請(qǐng)資料
提供個(gè)人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息
提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明
汽車貸款是指貸款人向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的貸款，也叫汽車按揭。
基本條件
年滿18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民
具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能保證定期償還貸款本息
在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款戶
能為汽車抵押貸款提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施
愿意接受貸款銀行規(guī)定的其他條件
需提供的材料
身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件
職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明
與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書
合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料
申請(qǐng)流程
借款人向相關(guān)銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料
經(jīng)審批同意的，借款人和相關(guān)銀行簽訂借款合同
落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人的銀行帳戶
借款人按期歸還貸款本息
貸款結(jié)清，按規(guī)定辦理撤約手續(xù)