個人/個體工商戶貸款是銀行為滿足個人/個體工商戶經營融資需求而設計推出的個人信用貸款與抵押貸款服務，面向的借款人群主要為上班族及 餐飲店，服裝店，家電店，飾品店，建材店等等小店鋪的借款人。個人/個體工商戶個人信用貸款一、申請個人信貸的基本條件（需要全部滿足）1.年齡要求21-60周歲，個別機構可以放寬到18歲以上，具有完全民事行為能力的大陸境內自然人2.征信良好，負債較低，查詢次數逾期次數少，如果有不良信息信用記錄，或者是無信用記錄，都有可能被拒。3.符合銀行的其他準準入條件二、信用貸款準入專案（滿足一個就可以準入）1、全國按揭房月供準入：月供還滿半年以上，月供在2000以上2、保單準入：保單滿兩年三次，保單年交費在2400以上，投保人為本人3、房產價值準入：在本地有全款房，房產具有一定交易價值。4、車主準入：個體工商戶名下有車，能提供行駛證，車為本人的車，價值在8萬以上的車輛三、申請信用貸款的建議：愛護征信，珍惜羽毛，由于這些年互聯網金融興起，很多個人/個體戶喜歡自己在網上點網貸，導致征信查詢很多，小貸，對于這類客戶建議不要申請網貸，有資金需求建議尋找專業(yè)人士申請。同時對于平時用信用卡或者有貸款的個人/個體戶，要及時還款。
個體戶個人經營性抵押貸款一、什么是經營性抵押貸款？個人經營性抵押貸款：以個體戶、法人、股東或者第三方的房產抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè)、個體工商戶上下游經營購貨的流動資金，一般貸款計入個人名下。貸款期限：1年～20年（有個別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）貸款額度：商品房最高房產的評估價70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內，少數銀行最高可以申請3000萬及以上。貸款年利率：2020最新政策，由于疫情貼息，一年期先息后本能申請到3.3%，五年期先息后本最低3.85%，當然大多數常見銀行的等本還款的一般年利率在4%～6%。二、優(yōu)勢產品分析：產品一：20年等額本息，授信20年，可以操作暗股，接受實際控制人，年利率4.1%～5.4%產品二：20年等額本息，授信五年，年利率3.85%，企業(yè)一年以上產品三：10年先息后本，中途不歸本，年利率4.3%，可以辦理二抵產品四：10年先息后本，年利率3.85%，三年歸一次本，授信10年，企業(yè)一年以上產品五：一年先息后本，年利率3.3%，企業(yè)一年以上一般來說經營性抵押貸款都需要營業(yè)執(zhí)照的，對于沒有營業(yè)執(zhí)照的個體戶，如果還想操作經營性抵押貸款，建議操作暗股實際控制人的方式去辦理。上班族可以消費抵押貸款，最高500萬。