新年伊始，多家銀行抓緊開閘放貸。據(jù)了解，有銀行在一天之內(nèi)放款超過30億元人民幣。不過由于飽受2013年兩次“錢荒”的折磨，以及銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)相關(guān)文件的調(diào)整，2014年銀行開門放貸的步伐的確“收斂”了不少。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房貸市場(chǎng)繼續(xù)走低的背景下，對(duì)于期望新年房貸能有所松動(dòng)的購房者，可能會(huì)失望。事實(shí)上，記者也從成都市多家銀行了解到大多數(shù)銀行貸款額度仍然趨緊，多數(shù)銀行新申請(qǐng)房貸業(yè)務(wù)仍未開閘。1.調(diào)查：成都新年房貸依舊吃緊銀行開閘放貸，對(duì)不少急需銀行資金的人來說，都盼望著錢能快點(diǎn)發(fā)放，緩解資金上的困難。但四川某國(guó)有銀行工作人員表示，目前其所在銀行的放款大都是2013年個(gè)貸積壓?jiǎn)危?014年整體情況還無法確定。記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，盡管銀行已經(jīng)開閘放水，但多家銀行的房貸尚沒有放松的跡象?！罢f好的今天放款，但是仍不見額度?！彼拇硣?guó)有銀行個(gè)貸經(jīng)理向客戶解釋房貸問題，“排隊(duì)的人太多，新年額度卻遲遲不見，壓力太大?！痹摻?jīng)理透露，由于去年年底銀行全年授信額度所剩無幾，一些銀行表面上仍正常開展房貸業(yè)務(wù)，實(shí)際上批準(zhǔn)房貸時(shí)間已無限期延遲，相當(dāng)于暫停。成都某股份制銀行工作人員告訴記者，由于去年年末額度緊張，積壓又太多，額度并未想象中輕松，目前尚未能確定一季度的額度能不能放松，“每逢年底，銀行整體收緊房貸幾乎是一個(gè)慣例。而去年大面積停貸到達(dá)前所未有的緊張程度，排隊(duì)的人特別多，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸無法確定什么時(shí)候才能放貸，就算問其他銀行，估計(jì)都會(huì)是一個(gè)結(jié)果?！薄氨M管我行新年其他信貸額度有了，但按揭貸款業(yè)務(wù)仍暫停了，何時(shí)會(huì)重啟目前仍沒有時(shí)間表?！背啥寄成虡I(yè)銀行信貸部工作人員講到，去年該行暫停了按揭貸款業(yè)務(wù)，今年的重啟時(shí)間也是未知數(shù)。在此背景下，一位房貸者焦急地表示，“新年額度遲遲不發(fā)放，讓我的壓力很大?！?.趨勢(shì)：房貸占比仍受擠壓“按照這兩年的情況估計(jì)，2014年房貸投放在個(gè)貸中的比例會(huì)有所降低，”四川某國(guó)有銀行信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該行目前還沒有具體的通知，“但是從系統(tǒng)以及業(yè)內(nèi)推測(cè)收到的信息來看，今年的信貸規(guī)模不會(huì)大幅度增長(zhǎng)。”據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，目前由于市場(chǎng)資金價(jià)格中樞較高，已經(jīng)倒逼銀行在信貸上對(duì)中小企業(yè)進(jìn)行一定比例的傾斜。成都某股份制銀行零售業(yè)務(wù)部工作人員則表示，“今年零售貸款的投放計(jì)劃也比去年有明顯改變。首先就是進(jìn)一步壓縮個(gè)人房貸的信貸額度，轉(zhuǎn)而更多支持小微和其他零售貸款業(yè)務(wù)?！薄案骷毅y行確實(shí)在做信貸的結(jié)構(gòu)調(diào)整，這個(gè)動(dòng)作將一直延續(xù)到2014年，但總體來說，今年的信貸情況仍將處于平衡，”上述成都某股份制銀行零售業(yè)務(wù)部工作人員認(rèn)為?！艾F(xiàn)在的房貸放款主要就是消化去年積壓的客戶，但放款速度仍然比較慢，”上述四川某國(guó)有銀行經(jīng)理認(rèn)為，從2014年的大環(huán)境看來，今年申請(qǐng)房貸不會(huì)比去年更容易，放款速度的不確定將成為常態(tài)?！ゆ溄印べJ款額度去哪兒了？貸款向中小企業(yè)開閘相較于房貸，中小企業(yè)信貸已經(jīng)開始陸續(xù)放款。多家銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示，信貸結(jié)構(gòu)將繼續(xù)調(diào)整，各家銀行將繼續(xù)擠壓房貸規(guī)模?！拔覀冞@兩天陸陸續(xù)續(xù)為年前遞交了申請(qǐng)的中小微企業(yè)辦理了放款，”上述四川某國(guó)有銀行個(gè)貸經(jīng)理講到，年底各家銀行額度較為緊張，該行在放貸上也相對(duì)謹(jǐn)慎。盡管還不能確定一季度信貸額度松緊，但目前該行已經(jīng)開始對(duì)手續(xù)齊全的中小企業(yè)客戶辦理放款。“房貸吃緊也與銀行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型有關(guān)，銀行為了利潤(rùn)，現(xiàn)在更愿意把目光投向更高收益的貸款，個(gè)人住房按揭貸款通常期限長(zhǎng)、回款較慢，利率不是很高，而經(jīng)營(yíng)類貸款等對(duì)銀行的貢獻(xiàn)度更大?！背啥寄彻煞葜沏y行零售業(yè)務(wù)部工作人員表示。中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所研究員周景彤認(rèn)為，最近房貸收緊受流動(dòng)性緊張的季節(jié)性因素影響很大，近期緊張，并不意味著一直收緊。隨著季節(jié)性因素的消失，預(yù)計(jì)個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)總體上會(huì)比較平穩(wěn)。(金融投資報(bào))