隨著住房公積金和五險(xiǎn)一金一樣要求強(qiáng)制繳納后，住房公積金受重視的程度再上一層，住房公積金是企業(yè)、用人單位給予職工們一種福利，住房公積金可用于貸款買(mǎi)房、裝修等等，用途挺廣泛的。那么公積金貸款買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足什么條件？
網(wǎng)友咨詢(xún)：
公積金貸款買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足什么條件？
北京華資律師事務(wù)所唐文波律師解答：
1、申請(qǐng)人具有某市的常住戶(hù)口或有效居住證明。
2、申請(qǐng)人在申請(qǐng)前至少要連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)12個(gè)月，或者在提取了公積金后又連續(xù)繳存了12個(gè)月以上。
3、申請(qǐng)人需要具有合法穩(wěn)定的工作和收入，具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。
4、申請(qǐng)人需要在本市具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關(guān)證明文件。
5、申請(qǐng)人的個(gè)人信用要良好，也要符合公積金中心規(guī)定的其他條件，同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、若是夫妻雙方，那么夫妻雙方都必須沒(méi)有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
北京華資律師事務(wù)所唐文波律師解析：
公積金可貸額度與個(gè)人公積金賬戶(hù)余額掛鉤，且月還款額應(yīng)不超借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。如果公積金可貸金額不能滿(mǎn)足貸款需求，市民可以選擇通過(guò)公積金組合貸款來(lái)補(bǔ)足。組合貸款需要借款人和共同借款人提供收入證明和收入流水，且月還款額不應(yīng)超過(guò)借款人和共同借款人收入的50%。
公積金貸款額度是按余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度的。首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶(hù)余額之和×10（倍）；第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶(hù)余額之和×6（倍）。個(gè)人賬戶(hù)余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。