有人說即使有錢也要貸款買房，這種說法有一定的道理，但也有一定的局限性，這篇文章我們來說說貸款買房的利弊：
第一，貸款買房可以緩解各方面壓力
雖然如今房價下跌，對購房者來說是利好，但三四線、一二線城市一套房子的全款動輒成百、上千萬，不是一般家庭可以負擔得起的，而貸款買房就很好的緩解了這一局面，首先購房者只需要湊齊首付，剩下的錢可以分月慢慢還，留給其他方面比如飲食、出行等的錢相對富余，生活比較輕松。其次還可以用攢下來的錢進行投資，比如買理財產(chǎn)品等等，這樣也有可能賺到錢，如果沒有住房需求，還能以租養(yǎng)貸，租賃幾十年后房貸還清了，房子還是自己的。
還有就是，資金方面的壓力變小，精神壓力也會減輕，有利于身心健康，而健康才是人最大的財富。最后也是比較重要的一點，貸款買房可以減少資金風險，因為購房者自身的能力有限，可能無法對房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)進行核實，但銀行不同，其規(guī)模和現(xiàn)金流都比較大，為了確保資金安全，在放貸前會對開發(fā)商進行嚴格審查。
第二，貸款利息高、有一定的風險
除此之外，如果個人計劃有變想賣房，必須先還清貸款，因為此時房子還不完全屬于個人，這一套流程下來會耽誤房子的售賣和過戶，萬一買賣雙方都沒有還款能力，就需要花錢找擔保公司先行墊付，但這無形中增加了賣房風險，也損失了一部分錢。如果買到了爛尾房，遇到靠譜的開發(fā)商可能只是延長了交房時間，如果遇到的是自身風險比較大的房企，購房者非但住不上房，還要按合同償還貸款，而全款買房就不必擔心利息的事情，還可以在原價的基礎(chǔ)上享受到一定的優(yōu)惠。